내년에 34세 이하 무주택 청년들의 내 집 마련과 자산 형성을 지원하는 청년 주택드림 청약통장을 내년 출시 합니다.
높은 금리로 적금의 기능도 하지만 청약 당첨 시 2.2%의 저금리도 주택담보대출을 받을 수 있는 2가지의 기능을 가진 통장입니다.
청년 주택드립 청약통장의 가입조건 및 여러 가지 혜택에 대해서 알아보겠습니다.
청년 주택드립 청약통장 가입조건 및 혜택
청년 주택드립 청약통장은 기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축을 확대한 것으로 가입조건을 크게 개선하였습니다.
▣ 가입 대상
나이 : 만 19세에서 34세의 무주택자
소득 : 5,000만 원 이하
▣ 청약통장 혜택
통장 금리 : 4.5% 이율 적용
납부 한도 : 월 100만 원까지 가능
기타 내용 : 비과세 적용 및 소득공제 혜택을 지원하여 청약당첨 전에는 자산형성 지원
- 기존 청년우대형 가입자는 청년 주택드림 통장으로 자동 전환가입이 됩니다.
- 일반 청약종합저축 가입자도 소득, 무주택 등의 자격 조건에 충족 시 전환가입이 가능합니다.
* 전환가입 시 가입기간, 납입회수, 납입금액은 인정되지만, 우대금리(4.5%)는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.
청년 주택드립 청약통장 저금리 주담대 지원
청년 주택드립 청약통장에 가입 후 1년이 경과되고 1000만 원 이상 납입한 상태에서 청약에 당첨된 경우에 전용대출인 청년 주택드림 대출을 통해 2.2%의 저금리로 분양가의 80%까지 대출을 받을 수 있습니다.
▣ 상세 조건
→ 39세 이하 무주택자이며, 미혼은 연 소득 7,000만 원 이하, 기혼은 1억 원 이하(부부 합산)이어야 가능합니다.
→ 대출 금리는 소득과 만기별로 차등으로 적용되며 최저금리는 연 2.2%에서 소득 최고구간인 연 8,500만 원 ~ 1억 원인 경우에는 연 3.6%가 적용됩니다.
→ 대상 주택의 분양가는 6억 원 이하이고 전용면적 85m2 이하입니다.
청년 주택드립 청약통장 결혼·출산 등에 따른 추가 금리 지원
청년 주택드림 대출을 통해 대출을 받은 후에도 결혼·출산·다자녀 가정이 될 경우에도 추가적인 금리 인하 혜택이 주어집니다.
▣ 결혼 시 0.1% p 금리 인하
▣ 최초 출산 시 0.5% p 금리 인하
▣ 추가 출산 시 1명당 0.2% p 금리 인하
청년 주택드림 대출 금리 하한선인 연 1.5%까지만 우대금리로 지원이 가능합니다.
주택기금 전원세 대출 지원 강화
청년 주택드림 통장 이외에도 청년 주거안정 월세 지원 방안도 발표되었습니다.
청년보증부 월세대출과 주거안정 월세대출은 지원대상·한도를 확대하고, 전월세 계약 종료 직후 일시 상환하는 부담도 ‘8년 내 분납’ 조건으로 완화합니다.
▣ 주거안정 월세대출의 대출한도
→ 월 40만 원에서 60만 원으로 확대
▣ 청년 보증부월세 대출
→ 지원 주택의 보증금이 5,000만 원에서 6,500만 원으로 확대
→ 보증금 대출한도 3,500만 원에서 4,500만 원으로 확대
→ 월세 대출한도는 50만 원으로 확대
▣ 충소기업 취업청년 전세자금 대출연장
→ 기존에 대출연장 시 원금 10% 이상 상환 조건에서 원금 10% 상환을 1회 적용하지 않음
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